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國務院次卿克拉奇訪台 外交部：台美雙方還在磋商

美國國務院亞太助卿史達偉日前宣佈將啟動「台美經濟與商業對話」，且由美國國務院次卿克拉奇（Keith Krach）主持。據傳克拉奇將於本月17至19日訪台。對此，外交部未直接證實。外交部表示，目前台美雙方還在就對話形式、議題，相關工作安排等進行磋商，我方也期盼台美經貿高階對話能夠即早展開。國務次卿是國務院第三把手，地位僅次於國務卿與副國務卿。美國衛生部長阿札爾上月訪台，則是台美斷交以來訪台層級最高美國官員。

A股開高走低 創業板收盤跌1.6％

A股三大指數開高走低，截至10日收盤，滬指收報3,234.82點，跌0.61％；深成指收報12,742.85點，跌0.92％；創業板收報2,483.03點，跌1.6％。從盤面上看，白酒、房地產、保險等類股小幅上漲，通信、軍工類股跌幅居前。創業板有343檔股票跌超10％，49檔跌停。創業板指低價股大跌15％，10多檔個股跌停。滬深兩市成交額回落至人民幣（下同）8,700億元，北上資金淨流入近10億元。(工商 )

《傳產》開發商爭搶商用不動產 建照量倍增

無畏疫情影響，商用不動產開發有感，信義全球資產公司觀察今年上半年核發建照面積發現，商用不動產開發面積有明顯的成長，六都中以雙北成長幅度較高，新北市為去年同期的2.5倍，其中工業類最為亮眼，上半年核發面積26.6萬坪，與去年同期成長3.5倍；而台北的商業與辦公面積同時成長，值得關注的是，台中商業類上半年核發面積已遠遠超越2019年全年度核發面積。信義全球資產公司總經理柯宏安表示，外商來台及產業龐大的需求，造成北市頂級辦公一位難求，開發商及壽險業紛紛投入搶地行列，以內湖、北投、南港土地交易規模最有感，為重要發展區域，使得台北市上半年辦公類核發面積與去年同期相比成長一倍之多。而新北市受到捷運環狀線開通，貫穿各大重劃區及工業區，吸引建商搶近工業土地，造成今年上半年新北工業類建照核發面積創下有紀錄以來的新高，這也顯現出廠辦化趨勢越來越明顯。像是在今年拿到建照的中華工程在土城打造AI智慧產業園區，將興建4棟地上17層、地下5層立體化廠房，預計2023年完工；另外，華固建設去年以20.55億元買下新莊區建國段4000多坪的工業土地也在今年拿到建照，未來將興建地上12層、地下2層的廠辦大樓。台中近期被建商炒熱加上企業陸續至台中設立據點，進而帶動百貨、飯店業者看好台中消費市場，台中建照核發商業類面積與去年同期成長近5倍，未來將有「洲際娛樂商城」、「三井lalaport」、「三井台中港二期」等商場開幕，為台中增添話題性。總經理柯宏安表示，今年土地及商用不動產市場交易持續增溫，建商除了投資土地外，在工業地產也可以看到建商的身影，像是長虹建設以61.39億元買下土城區大安段土地，未來將興建辦公大樓，成為今年建商投資工業地產金額最大的一筆。而壽險業也成為2020年主力買方，主要交易以台北為主，除了以往投資土地及地上權外，王朝酒店的交易也成為壽險業投資旅館單筆金額新高。在全球疫情尚未取得有效控制，資金回流需求將持續醞釀，大型企業投資意願可望再度提高。 (時報資訊)