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除了買特斯拉 比特幣在杜拜還可以買房

隨著比特幣的流行，杜拜不斷創新，並接受了數位化趨勢，甚至支援加密貨幣支付房地產物業。總部位於杜拜的房地產公司Asset Advisors為投資者、購房者、企業和希望搬遷到杜拜的個人提供房產投資和高檔房地產選擇，Asset Advisors透過比特幣和以太坊（Ethereum）支付，讓擁有房產的過程即時完成，Tether（USDT）也被接受為一種支付方式。根據The Asset Advisors的執行長兼創始人Fawzi Hamze的說法，該交易是安全且透明的，並且購買時客戶甚至不必在杜拜。在與Blockchain.news的對話中，Hamze闡述了使用比特幣和以太坊作為房屋預付款的過程：「一旦客戶確認了他希望擁有的財產，並且我們就價格，財產明細和付款時間表達成了一致，我們將作為第一份正式合同簽發OTP（要約購買），以確保客戶將購買該財產。然後，客戶通知我們他更喜歡使用哪種加密貨幣，然後我們與第三方加密貨幣交易所核對百分比費用。」為了實現這一目標，資產顧問與開發人員緊密合作，他們負責批准用作交易媒介的加密貨幣交易所。Hamze進一步解釋說，此過程使交易高效、透明和安全。他解釋了加密交易的最後一步：「然後，客戶將把加密貨幣金額轉移到第三方數位錢包，後者將當場付款給開發人員。各方之間的所有通信都是官方的和透明的。」一旦通過比特幣或以太坊付款，客戶將收到The Asset Advisors開發商的確認收據。然後，將通過快遞將買賣協議交付給客戶，從而確認該客戶為房地產所有人。對於房地產住房，Hamze解釋說，透過加密貨幣，成為業主的過程變得更加方便快捷。以前客戶需要等待大約一周或更長時間，等待銀行開始調查程序並收集所需的文件，而使用比特幣和以太坊購房則跳過等待時間，可以讓客戶 「在不到30分鐘的時間內成為財產所有者」。Hamze解釋說，通過加密貨幣簡化了成為財產所有人的過程，並使其變得更加輕鬆快捷。雖然客戶以前不得不等待大約一周或更長時間才能讓銀行開始調查程序並收集所需的文書工作，但使用比特幣和以太坊購買房屋可以避免等待時間，並且可以使客戶「在更少的時間裡成為房地產所有者，不超過30分鐘。」因此，Hamze設想，在不久的將來，使用比特幣支付房地產的行為將被規範化，尤其是在杜拜這樣一個快速發展的市場中。他進一步闡述：「從長遠來看，比特幣將主導市場。使用該技術將促進大多數行業中的許多交易。特斯拉已經在比特幣上投資了15億美元，已經接受了比特幣作為付款方式，從而抓住了這個機會。」文章來源：blockchain.news(中時新聞網)

獨／萬華平安站惡火物資全燒毀 佛心老闆娘豪捐整月便當

獨／萬華平安站惡火物資全燒毀　佛心素食店霸氣捐整月便當訂閱影音：中時新聞網 北市人安基金會萬華平安站，上月(27日)深夜10點多發生嚴重火警，樓上8名住戶即時逃出並無大礙。不過，1樓所內物資、設備等幾乎全毀，站長林學志接受《中時新聞網》訪問曝近況，盼各界伸出援手幫忙。而萬大路上一家素食店老闆娘見平安站陷困境，霸氣包下4月份整月便當。成立20多年的萬華平安站，平時提供街友、寒士及單親母等弱勢族群的關懷服務，主要服務內容為午、晚餐便當發放，洗澡、洗衣的空間等。此外，也提供待拉單媽、婦女輔導烤地瓜謀生服務。目前受火災影響，來不及收拾所內殘局，發放便當則改在騎樓內進行。走進屋裡，牆壁、天花板燒得焦黑，一旁貨架上物資幾乎燒燬，撲鼻而來是五味雜成的燒焦味。平安站站長林學志無奈表示，初估損失、重建金費需約50萬元才能正常運作，目前許多物資、設備器具都已燒燬，盼各界募集乾糧食品，做為平時所發放使用，而洗澡、洗衣的服務只能暫時終止服務。萬大路素食店老闆娘張慧菁表示，看見平安站失火陷入困境，把店內所有資源都拿出來，現在每天送便當過去。事實上，行善多年的老闆娘低調表示，秉持著取之社會、回饋於社會精神，也受到老顧客長年支持與信任下，自己只是盡微薄之力，目前他們沒有廚房可煮飯，我會包下整個4月份的便當，直到修繕完畢為止。 (中時新聞網)

晶圓二哥配息大噴發 謝金河曝背後還有戲

每年的第一季末應該是投資人最忙碌的季節，上市公司陸續公布年報，同時也公布股利政策，此時正是投資人用心檢視企業最好的時機，每年的這個時候，我總是準備好筆記本，仔細記錄每一家公司公布的ＥＰＳ，還有配發的股利政策，就像是每一年度的健檢一般，這是檢視企業最好的機會。例如，水泥股中，我特別注意到台泥及嘉泥。台泥第四季淨利六六．九二億元，ＥＰＳ一．一一元，全年ＥＰＳ四．一八元，去年第一季受到疫情影響，ＥＰＳ只有○．五元，如果今年這個因素排除，大家可以進一步去想，台泥今年ＥＰＳ可能逼近五元，而今年配發三．五元現金，股價漲上去後，殖利率仍逾七％，也許下一個中位數是在五○元上下，對長期投資的人來說，這是最好的定存標的。而台泥最大股東嘉泥，第四季靠著台泥股息挹注，創造了十二．三九億元淨利，ＥＰＳ一．六元，全年ＥＰＳ二．二八元，每股淨值三七．六一元，今年配發一．四元現金，這是難得好公司，也算是物美價廉的好標的。南紡養出金雞母再往下看塑化股，去年台達化與台聚集團股都大放異彩，上周我提到的聯成股價也出現不小的漲幅，眾所矚目的達新去年賣地創造了五四．二九億元的淨利，ＥＰＳ高達三九．一七元，每股淨值拉升到九一．一六元，去年才減資三成，日前進一步宣布再減資二八．五％，股本將變成九．九一億，這可能是公司考量長期發展的瘦身政策，資本額減到十億附近，公司可能長期配發八元股息，上半年四元，下半年四元，達新會成為穩健的高殖利股，如果採取每年配息八元的政策，對穩健的投資人來說會是很好的標的，本業有更大進展，會更有投資價值。紡織股中，最值得注意的焦點是南紡，下半年出現好成績，第四季淨利六．七九億，ＥＰＳ○．四一元，去年ＥＰＳ○．五七元，第四季有佳作，這其中南紡有二一％的南帝化工帶來很大助力，南帝去年乳膠大放異彩，全年淨利三五．四九億元，ＥＰＳ七．二一元，全年配發四元股息，南帝旗下還有一家持股四四％的南美特，生產ＣＶＤ材料表面處理液，也打入台積電供應鏈，未來也會是南帝生蛋金雞，南紡持有南帝一．○五五億股，這也是南紡未來發展很大助力，這次我們到南紡參訪，南紡除了購物中心，還準備把大成鋼對面原來的舊廠開發成科技園區，看起來南紡的資產開發已駕輕就熟。在南紡附近的東和紡織也是台南的資產大戶，這次也受到青睞，股價開始翻揚。股利政策看出企業力度這次中國抵制拒絕使用新疆棉花的知名品牌大廠，像H&M、Burberry、Nike、Adidas等，可能造成全球供應鏈出現更大變化，台灣的成衣與鞋業代工可能有更大發揮的空間，尤其是成衣業，過去中國的申洲國際一枝獨秀，這回台灣的儒鴻與聚陽似乎有更大機會；儒鴻去年第四季淨利十五．九四億元，ＥＰＳ五．八一元，全年ＥＰＳ十五．五一元，今年很可能有上看二○元以上的實力，股價也逐漸逼近五○○元；而聚陽去年全年ＥＰＳ九．三五元，也寫下好成績，今年配息八元。儒鴻連續三年都配十一元。股息的配發對上市櫃公司來說，展現了企業的力度與企圖心，今年股息成長率躍升最大的是日月光投控，宣布股息四．二元，這比前一年度二元成長逾一倍，去年第四季淨利一○○．四四億，ＥＰＳ二．三一元，可以看出日月光整併矽品效益逐漸浮現，今年矽品宣布在彰化投資八○○億，日月光也成了楠梓科技園區代表性企業，以日月光前兩個月營收都出現逾三○％的成長來看，股價一○○元可能成為底部，今年向上發展的格局會加大。從配息的角度來看，聯電整個集團都有向上提升的力量，聯電前一年配息○．八元，今年決定配發一．六元，配息率增加一倍，也代表聯電的企圖心，去年全年ＥＰＳ從○．八三元提升到二．三五元，今年半導體景氣向上看，假如聯電ＥＰＳ可以向上挑戰三元，格局也會改變！聯電的大股東矽統今年決定配發○．八元股票及○．八元現金，本業不佳，否則股價會更有看頭。上市公司決定配發股利，或是籌資行為，往往也是股價動能的延續，像力積電在冠蓋雲集中銅鑼廠動土，這個斥資二七八○億大投資案子，未來一定會讓力積電產生很大變化，去年獲利三八．○六億元，ＥＰＳ一．二三元，但董事長黃崇仁預告今年有上看一二○億元的潛力，四月的重頭戲是力積電要辦理每股四○元的現金增資，將募集一二○億資金，原始股東現金增資比率八．七％，會引起市場正面回應，增完資後，力積電下一個重頭戲會是上市的規劃。太陽能電廠售電利潤佳今年在興櫃可能也會上市的秀育，年報也端出好成績。秀育是鍵盤等關鍵零組件廠，去年上半年ＥＰＳ一．七三元，下半年六．四四元，全年八．一七元，全年股息配發四．六元，上半年一．六元，下半年三元，資本額六億，今年成長力道強勁，股價反應本益比仍低，今年若從興櫃轉上市，應值得期待。這次到台南參訪，看到安集，對於太陽能產業的了解又更進一步。安集去年ＥＰＳ二．四五元，配發現金○．九六元，除了組織太陽能模組，還有電廠，更進一步跨進３Ｄ列印領域，看起來，太陽能電廠的利潤遠遠大過太陽能模組的製造生產，像元晶到去年下半年才賺錢，茂迪賺了兩季又出現虧損，聯合再生還要再減資四三．四二％，才能把每股淨值拉升到十元以上，太陽能的模組製造仍然是辛苦產業，不過太陽能電廠售電的收入比較值得期待。大亞轉投資的聚恆，是完全以太陽能光電系統整合及建置為主的企業，去年營收二六．一一億 元，去年下半年完工進帳淨利三．二億元，ＥＰＳ六．四元，全年ＥＰＳ六．三九元，今年將配發一．五元現金及二元股票，以聚恆只有五億股本，增資也只有六億資本額，今年殖利率超過七％以上，這是在興櫃市場值得深入研究的公司。（全文未完）全文及圖表請見《先探投資週刊2137期精彩當期內文轉載》(中時新聞網)

歐陽娜娜20歲性感登封 肩帶滑落露出北半球

歐陽龍與傅娟之女歐陽娜娜，不僅長得漂亮還拉得一手好大提琴，讓她從小就是鎂光燈的焦點，後來赴大陸演藝圈發展，更深得觀眾喜愛，微博吸引超過2千萬粉絲追隨。然而一眨眼歐陽娜娜已長成亭亭玉立的大姑娘，今(1日)在微博曝光最新雜誌封面，肩帶滑落微露酥胸的性感模樣，更是讓網友直呼歐陽娜娜真的長大了。現年20歲的歐陽娜娜，今日在微博曝光為時尚雜誌拍攝的性感封面照，照片中她身穿一襲黑色低胸禮服，讓她迷人的肩頸線條一覽無遺，接著更乾脆躺在沙發上，慵懶地撫弄鸚鵡，豐滿北半球隨著她的動作呼之欲出，畫面養眼又撩人。歐陽娜娜又一次的性感突破，果然吸引大批網友留言讚嘆，「女兒真的長大了」、「太美了」、「歐陽娜娜的高級感是很多同年齡女星沒有的」、「還是黑色頭髮好看」、「歐陽辣辣辣死我」。但也有人認為她上鏡臉有些圓潤，再瘦一點會更完美。 在 Instagram 查看這則貼文 na-na（@nanaouyang）分享的貼文 曾演出電影《北京愛情故事》、《破風》的歐陽娜娜，早前拍片回答網友提問，提及這2年沒有拍戲的原因，她說一部分是因為她要上學的關係，很難在放假時間拍到適合的戲。她說遇到合適的製作班底，還是會想要拍戲，但拍戲或遇到好的導演都是可遇而不可求的緣分。(中時新聞網)

黃靖倫連兒子都整 「不給奶」遭老婆臭罵一頓

今(4／1)是愚人節，TVBS《女力報到-愛情公寓》劇組曝光黃靖倫、楊佩潔收到愚人節整人企劃，聯手惡整朱宇謀及王上菲搞笑影片。劇組工作人員假借將出席公益活動，邀請黃靖倫、楊佩潔、王上菲、朱宇謀一同開會，會議過程中先是工作人員接電話念阿彌陀佛、還有人哭著衝出去，甚至會議時聊天聊得很大聲，黃靖倫終忍不住飆罵工作人員，他認為自己是特別排開事情前來開會，大家卻這麼不負責任，罵完後憤而離場，讓現場氣氛相當尷尬，此時毫不知情的朱宇謀為完成任務，繼續認真地與工作人員討論內容，最後黃靖倫再次進會議室，遞上小捲紙「恭喜你被整了」，王上菲與朱宇謀才恍然大悟，原來自己因為愚人節被整。黃靖倫還加碼分享之前愛整兒子，會騙他：「要喝奶囉！然後把奶瓶放嘴巴，假裝要給他喝，又拿開。」結果被老婆臭罵一頓，她說：「這樣會造成小孩心理陰影，下次如果小孩喝奶拿掉會誤以為不給他喝，就會爆哭很激動」，他只好趕緊賠罪說「下次不敢了」。 黃靖倫、楊佩潔演出的整人計畫，成功讓王上菲與朱宇謀上當，黃靖倫自豪表示：「這是入行以來演最好的一場戲！」楊佩潔坦承一開始收到劇組任務時，還起疑心是不是自己被整。陷入此場騙局的朱宇謀得知真相後表示：「當下覺得怎麼工作人員在開會時這麼失控，但又想趕快解決問題，結果脾氣好的靖倫哥竟然大怒，有被嚇傻。」王上菲透露一度被工作人員激怒：「我提議跳舞的內容呈現，竟然反被嗆這也沒什麼難的吧，那一刻覺得不被尊重，點燃我的憤怒，結果靖倫先爆發，雖然我有生氣，但被靖倫嚇到的情緒壓過，反讓我緊張不知道怎麼收拾。」談起曾被整的經驗，黃靖倫與楊佩潔都因為生日在劇組拍戲時被惡整，黃靖倫遭瞿友寧導演拍攝當天臨時加戲，「要我在練柔道的時候唱rap」，現場狂NG，最後大家都在笑，他才知道被整；楊佩潔則是被葉天倫導演指示，將整盤菜倒在對戲演員謝瓊煖頭上，讓她懷疑地手狂發抖，直到要倒下去的前一刻，導演喊卡並唱生日快樂歌，她恍然大悟外，也才鬆了口氣。過去楊佩潔常被王建復惡整，兩人合作多次感情好，楊佩潔憶起剛加入《女力報到》時，王建復見到她就說：「怎麼這個時間來，你不知道全組都在等你嗎？」讓楊佩潔很緊張，沒多想趕緊跑去和導演、工作人員道歉，導演還摸不著頭緒她在幹麻時，她返回休息室只見王建復瘋狂笑，讓楊佩潔哭笑不得，揚言若下次有整人計畫，首選對象一定是王建復。